سرمایہ کاروں کے قرضے دینے میں اضافے سے شہر کی فلیٹ بڑی قیمتوں کے باوجود آسٹریلیا میں ہاؤسنگ کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے۔ Investor lending surge drives Australia’s housing price rise despite flat major city prices.

جائیداد کے سرمایہ کاروں کو قرض دینے میں گزشتہ سال کے دوران 8. 9 فیصد کا اضافہ ہوا ہے، جو مالک کے زیر قبضہ قرضے کو 6. 1 فیصد سے پیچھے چھوڑ رہا ہے، جو آسٹریلیا کے بڑھتے ہوئے شرح سود کے دباؤ میں معاون ہے۔ Lending to property investors has increased 8.9% over the past year, surpassing owner-occupier lending at 6.1%, which is contributing to Australia's growing interest rate pressure. سڈنی اور میلبورن میں فلیٹ قیمتوں کے باوجود سرمایہ کاروں کی مضبوط مانگ نے فروری میں قومی گھریلو قیمتوں میں 0. 8 فیصد اضافہ کیا۔ Strong investor demand drove a 0.8% increase in national home values in February, despite flat prices in Sydney and Melbourne. سرمایہ کاروں کے درمیان ریکارڈ رہن کی سرگرمی کی وجہ سے داخلی سطح کے گھروں کے لیے بڑھتی ہوئی مسابقت کی وجہ سے-جو کہ 2024 میں شرح میں کمی کے بعد سے 25 فیصد زیادہ ہے-قیمتیں بڑھ گئی ہیں۔ Due to increased competition for entry-level homes brought on by record mortgage activity among investors—up 25% since rate cuts in 2024—prices have risen. ماہرین اقتصادیات کا کہنا ہے کہ پہلے کی اے پی آر اے اصلاحات شرح میں اضافے کی ضرورت سے بچ سکتی تھیں، لیکن ریزرو بینک سرمایہ کاروں سے چلنے والی کریڈٹ کی ترقی کو افراط زر کے ایک بڑے محرک کے طور پر پیش کرتا ہے۔ Economists contend that earlier APRA reforms could have avoided the need for rate increases, but the Reserve Bank points to investor-driven credit growth as a major inflationary driver. زیادہ منافع والے قرضے پر 20 فیصد کی نئی حد کا بہت کم اثر پڑتا ہے۔ There is little effect from a new 20% cap on high-leverage lending. سرمایہ کاروں کے حق میں 50 فیصد کیپٹل گین ڈسکاؤنٹ جیسے ٹیکس وقفوں کے بارے میں خدشات کے درمیان، پرتھ اور برسبین جیسے شہروں میں قیمتوں میں بالترتیب 2. 3 فیصد اور 1. 6 فیصد کا اضافہ دیکھا گیا۔ Amid worries about tax breaks like the 50% capital-gains discount that favor investors, cities like Perth and Brisbane saw price increases of 2.3% and 1.6%, respectively.