تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ سرمایہ کاروں کے ٹیکس میں چھوٹ میں کمی سے گھروں کی قیمتیں کم ہو سکتی ہیں اور پہلی بار خریداری کرنے والوں کو مدد مل سکتی ہے۔ Cutting investor tax breaks could lower home prices and help first-time buyers, study finds.

امریکن انٹرپرائز انسٹی ٹیوٹ کے ایک نئے مطالعے سے پتہ چلتا ہے کہ ہاؤسنگ سرمایہ کاروں کے لیے مالی مراعات کو کم کرنا-جیسے کہ ٹیکس کی چھوٹ اور سازگار مالی اعانت-گھروں کی قیمتوں کو کم کر سکتی ہے، خاص طور پر سستی منڈیوں میں۔ A new study by the American Enterprise Institute suggests that reducing financial incentives for housing investors—such as tax breaks and favorable financing—could lower home prices, especially in affordable markets. یہ مراعات سرمایہ کاروں کو روایتی خریداروں کے مقابلے میں 10 فیصد زیادہ خریداری کی طاقت دیتی ہیں، جس سے وہ پہلی بار گھر خریدنے والوں سے مقابلہ کر سکتے ہیں۔ These perks give investors up to 10% more buying power than traditional buyers, enabling them to outcompete first-time homebuyers. کیلیفورنیا میں، سرمایہ کار کم لاگت والی کاؤنٹیوں میں گھروں کے غیر متناسب حصے کے مالک ہیں، کچھ علاقوں میں 50 فیصد سے زیادہ سرمایہ کاروں کی ملکیت دیکھی جاتی ہے۔ In California, investors own a disproportionate share of homes in lower-cost counties, with some areas seeing over 50% investor ownership. اگرچہ بڑے ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کے پاس امریکی سنگل فیملی ہومز کا تقریبا 2 فیصد حصہ ہے، چھوٹے سرمایہ کار مسابقت کو بڑھانے میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔ While large institutional investors hold about 2% of U.S. single-family homes, smaller investors play a major role in driving up competition. مطالعہ سوال اٹھاتا ہے کہ کیا سرمایہ کاروں کے لیے حکومت کی حمایت یافتہ سبسڈی اوسط امریکیوں کے لیے گھر کی ملکیت بڑھانے کے مقصد سے مطابقت رکھتی ہے۔ The study questions whether government-backed subsidies for investors align with the goal of increasing homeownership for average Americans.