ہندوستان کا مرکزی بینک سخت حفاظتی اقدامات کے تحت بینکوں کو قائم شدہ آر ای آئی ٹیز کو قرض دینے کی اجازت دینے کے لیے قواعد تجویز کرتا ہے۔ India’s central bank proposes rules to let banks lend to established REITs under strict safeguards.

ریزرو بینک آف انڈیا نے نئے قواعد تجویز کیے ہیں جو بینکوں کو کم از کم تین سال کی کارروائیوں اور مثبت نقد بہاؤ کے ساتھ سیبی میں رجسٹرڈ، عوامی طور پر درج آر ای آئی ٹی کو قرض دینے کی اجازت دیتے ہیں، جس میں کسی بھی ایک آر ای آئی ٹی اور اس سے متعلق اداروں کو اس کے اثاثوں کے 49 فیصد پر نمائش کی حد مقرر کی گئی ہے۔ The Reserve Bank of India has proposed new rules allowing banks to lend to SEBI-registered, publicly listed REITs with at least three years of operations and positive cash flows, capping exposure to any single REIT and its related entities at 49% of its assets. قرضوں کو مکمل طور پر محفوظ ہونا چاہیے، بلٹ ادائیگی سے بچنا چاہیے، اور صرف درست سرٹیفکیٹ کے ساتھ مکمل شدہ منصوبوں کی مالی اعانت کرنی چاہیے۔ Loans must be fully secured, avoid bullet repayments, and finance only completed projects with valid certificates. اراضی کے حصول جیسی ممنوعہ سرگرمیوں کو روکنے کے لیے بینکوں کو فنڈز کے استعمال کی نگرانی کرنی چاہیے۔ Banks must monitor fund use to prevent prohibited activities like land acquisition. بینکوں کے تجارتی رئیل اسٹیٹ قرضے کے اندر کل آر ای آئی ٹی کی نمائش پر ایک علیحدہ 10 فیصد کی حد بھی تجویز کی گئی ہے۔ A separate 10% limit on total REIT exposure within banks’ commercial real estate lending is also proposed. رہنما خطوط، جو 6 مارچ 2026 تک عوامی تبصرے کے لیے کھلے ہیں، کا مقصد پختہ آر ای آئی ٹیز کی حمایت کرتے ہوئے خطرے کا انتظام کرنا ہے۔ The guidelines, open for public comment until March 6, 2026, aim to manage risk while supporting mature REITs.