ایک نئی تحقیق سے پتہ چلتا ہے کہ گھروں کی بڑھتی ہوئی قیمتیں رہائش کی قلت کے مقابلے زیادہ کمانے والوں میں آمدنی میں اضافے کی وجہ سے زیادہ ہوتی ہیں۔ Rising home prices are driven more by income growth among high earners than by housing shortages, a new study finds.

یو سی ارون اور سان فرانسسکو فیڈ کے ایک نئے مطالعے سے پتہ چلتا ہے کہ امریکی گھروں کی بڑھتی ہوئی قیمتوں کا آمدنی میں اضافے سے زیادہ گہرا تعلق ہے-خاص طور پر زیادہ کمانے والوں میں-رہائش کی فراہمی کی قلت سے زیادہ۔ A new study by UC Irvine and the San Francisco Fed finds that rising U.S. home prices are more closely linked to income growth—especially among high earners—than to housing supply shortages. 1975 سے 2024 تک کے اعداد و شمار کا تجزیہ کرتے ہوئے، محققین نے پایا کہ 2000 کے بعد قیمتوں نے آمدنی میں اضافے کو پیچھے چھوڑ دیا، آمدنی میں اضافے اور رہائش کی فراہمی کے درمیان کوئی مضبوط تعلق نہیں ہے۔ Analyzing data from 1975 to 2024, researchers found that prices outpaced income growth after 2000, with no strong connection between income increases and housing supply. اس کے بجائے، امیر گھرانوں کی طرف سے گھروں کو اپ گریڈ کرنے یا جائیداد میں سرمایہ کاری کرنے کی مانگ سے قیمتوں میں اضافہ ہوتا دکھائی دیتا ہے، خاص طور پر زیادہ لاگت والے علاقوں میں۔ Instead, demand from wealthier households upgrading homes or investing in property appears to drive price increases, particularly in high-cost areas. اگرچہ آبادی میں اضافے کا تعلق نئی تعمیر سے ہے، لیکن مطالعہ سے پتہ چلتا ہے کہ سستی سے نمٹنے کے لیے صرف زیادہ گھروں کی تعمیر پر توجہ دینے کے بجائے آمدنی کی عدم مساوات اور مارکیٹ کی حرکیات سے نمٹنے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔ While population growth correlates with new construction, the study suggests that addressing affordability may require tackling income inequality and market dynamics rather than focusing solely on building more homes.