آسٹریلیا 2026 میں نئے قرضے کے 20 فیصد پر زیادہ خطرے والے گھریلو قرضوں کی حد طے کرے گا۔ Australia to cap high-risk home loans at 20% of new lending in 2026.

آسٹریلیا کا ریگولیٹر، اے پی آر اے، فروری 2026 میں نئے قوانین پر عمل درآمد کرے گا جس میں بینکوں کو 20 فیصد سے زیادہ نئے ہوم لون جاری کرنے پر پابندی ہوگی جس میں قرض سے آمدنی کا تناسب چھ یا اس سے زیادہ ہوگا، جو مالک-قابضوں اور سرمایہ کاروں کے درمیان تقسیم ہوگا۔ Australia’s regulator, APRA, will implement new rules in February 2026 limiting banks to issuing no more than 20% of new home loans with a debt-to-income ratio of six or higher, split between owner-occupiers and investors. اس اقدام کا مقصد خطرناک قرضے کو روکنا اور ہاؤسنگ مارکیٹ میں عدم استحکام کو کم کرنا ہے، حالانکہ موجودہ اعلی ڈی ٹی آئی قرضہ کم ہے، جس کا مطلب ہے کہ قریب کی مدت میں قرضے کو محدود کرنے کا امکان نہیں ہے۔ The move aims to curb risky lending and reduce housing market instability, though current high-DTI lending is low, meaning the cap is unlikely to restrict borrowing in the near term. ناقدین کا کہنا ہے کہ یہ قاعدہ موثر سے زیادہ علامتی ہے، قیاس آرائیوں پر حقیقی روک لگانے کے بجائے "گرین لائٹ" پیش کرتا ہے۔ Critics say the rule is more symbolic than effective, offering a "green light" rather than a real brake on speculation. یہ پالیسی برجنگ اور تعمیراتی قرضوں کو خارج کرتی ہے اور موجودہ قرض لینے والوں کو متاثر نہیں کرتی ہے۔ The policy excludes bridging and construction loans and does not affect existing borrowers. اگرچہ مالی لچک کو بہتر بنانے کا ارادہ ہے، کچھ ماہرین نے خبردار کیا ہے کہ اس سے رہائش کی نقل و حرکت اور استطاعت میں کمی آسکتی ہے، خاص طور پر کم آمدنی والے خریداروں کے لیے۔ While intended to improve financial resilience, some experts warn it may reduce housing mobility and affordability, especially for low-income buyers.