وکٹوریہ کو 2026 کے وسط سے شروع ہونے والی جائیداد کی نیلامی کے لیے پبلک ریزرو قیمتوں کی ضرورت ہوگی۔ Victoria to require public reserve prices for property auctions starting mid-2026.

وکٹوریہ تاریخی پراپرٹی اصلاحات متعارف کروا رہی ہے جس میں رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کو نیلامی یا مقررہ تاریخ کی فروخت سے کم از کم سات دن پہلے کسی پراپرٹی کی ریزرو قیمت کو عوامی طور پر ظاہر کرنے کی ضرورت ہوتی ہے، جس کا مقصد بڑے پیمانے پر انڈرکوٹنگ کو ختم کرنا ہے۔ Victoria is introducing landmark property reforms requiring real estate agents to publicly disclose a property’s reserve price at least seven days before an auction or fixed-date sale, aiming to end widespread underquoting. یہ تبدیلی، ایک بڑی تحقیقات سے کارفرما ہے جس میں انکشاف کیا گیا ہے کہ میلبورن کی نصف فروخت شدہ جائیدادیں ان کے مشتہر کردہ پرائس گائیڈز سے تجاوز کر گئیں، شفافیت کو بڑھانے اور پہلی بار خریداروں کی حفاظت کی کوشش کرتی ہے۔ The change, driven by a major investigation revealing half of Melbourne’s sold properties exceeded their advertised price guides, seeks to increase transparency and protect first-time buyers. یہ قانون، جو 2026 کے وسط تک پارلیمنٹ میں پیش کیا جائے گا، انکشاف شدہ ذخائر کے بغیر فروخت پر پابندی لگائے گا اور پرائس گائیڈز کے بارے میں رہنما خطوط کو سخت کرے گا، جس میں ایجنٹوں کو متعلقہ تقابلی فروخت کا استعمال کرنے کی ضرورت ہوگی۔ The law, to be introduced in parliament by mid-2026, will prohibit sales without a disclosed reserve and tighten guidelines on price guides, requiring agents to use relevant comparable sales. جبکہ سروے کے 92 فیصد جواب دہندگان اس اقدام کی حمایت کرتے ہیں، وکٹوریہ کے رئیل اسٹیٹ انسٹی ٹیوٹ نے اسے حد سے زیادہ اصلاح قرار دیتے ہوئے اور وسیع تر اصلاحات پر زور دیتے ہوئے خدشات کا اظہار کیا ہے۔ While 92% of survey respondents support the move, the Real Estate Institute of Victoria has raised concerns, calling it an overcorrection and urging broader reforms. اسی طرح کی تبدیلیاں نیو ساؤتھ ویلز میں زیر غور ہیں۔ Similar changes are under consideration in New South Wales.